HARMONIA SKY INFINITY

Harmonia Sky Infinity
Luxury Hotel & Sky Pool&Spa

HARMONIA SKY INFINITY

Mesto gde dodirujete nebo…

Dobrodošli u Harmonia Sky Infinity, dobrošli u magičano okruženje bujnog zelenila Kopaonika. Harmonia Sky Infinity krasi jedinstveni dizajn, luksuzne smeštajne jedinice, restorani, barovi a poseban kuriozitet objekta jese Sky Pool&Spa – beskrajni bazen sa završnom prednjom obradom u staklu sa koga se, za one harabrije, pruža nestvaran i bajkovit pogled na obronke Kopaonika u svim vremenskim prilikama.

Objekat raspolaže sa luksuznim smeštajnim jedinicama, Glavnim resotranom, Lobby bar-om, Pool barom, Recepcijom 24h, Wellnes&Spa centrom, 3 bazena od kojih jednim zatvorenim i dva otvorena bazena od kojih je jedan beskrajni bazen (Infinity pool), garažom i još mnogo toga…

Veličina objekta: 12.950 m2
Broj apartmana: 116
Restoran: 3
Spa centar: 1
Bazeni: 3 (1 zatvoreni + 2 otvorena)
Kongresni centar: 1
Broj garažnih mesta: 132

Uskoro više informacija…

NEKRETNINE

• De Luxe Room
  26.53 m2

  Kupatilo: 3.52 m2; Soba: 23.01 m2 ::: Apartman broj: A02, A26, A50, A74

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

• Junior Suite
  31.06 m2

  Kupatilo: 3.52 m2; Soba: 23.07 m2; Terasa: 4.47 m2 ::: Apartman broj: A04, A28, A52, A76

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

• Junior Suite
  31.32 m2

  Kupatilo: 3.52 m2; Soba: 23.06 m2; Terasa: 4.74 m2 ::: Apartman broj: A05, A29, A53, A77

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

• Junior Suite
  31.33 m2

  Kupatilo: 3.52 m2; Soba: 23.07 m2; Terasa: 4.74 m2 ::: Apartman broj: A18, A20, A22, A24, A42, A44, A46, A48, A66, A68, A70, A72, A90, A92, A94, A96

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

• Junior Suite
  31.39 m2

  Kupatilo: 3.52 m2; Soba: 23.07 m2; Terasa: 4.80 m2 ::: Apartman broj: A06, A07, A08, A09, A17, A19, A21, A23, A30, A31, A32, A33, A41, A43, A45, A47, A54, A55, A56, A57, A65, A67, A69, A71, A78, A79, A80, A81, A89, A91, A93, A95

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

• Apartman
  42.43 m2

  Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 23.97 m2; Spavaća soba: 10.71 m2 Terasa: 4.23 m2 ::: Apartman broj: A11, A35, A59, A83

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

• Apartman
  42.44 m2

  Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 23.97 m2; Spavaća soba: 10.99 m2 Terasa: 3.96 m2 ::: Apartman broj: A10, A34, A58, A82

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

• Apartman
  44.14 m2

  Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 25.69 m2; Spavaća soba: 11.00 m2 Terasa: 3.93 m2 ::: Apartman broj: A16, A40, A64, A88

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

• Apartman
  44.27 m2

  Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 25.69 m2; Spavaća soba: 11.00 m2 Terasa: 4.06 m2 ::: Apartman broj: A15, A39, A63, A87

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

• Apartman
  44.45 m2

  Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 25.97 m2; Spavaća soba: 11.00 m2 Terasa: 4.36 m2 ::: Apartman broj: A14, A38, A62, A86

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

• Apartman Queen
  49.93 m2

  Kupatilo 1: 3.52 m2; Kupatilo 2: 3.63 m2; Dnevni boravak: 27.80 m2; Spavaća soba: 10.72 m2 Terasa: 4.26 m2 ::: Apartman broj: A12, A36, A60, A84

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

• Apartman Sky
  54.06 m2

  Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 29.10 m2; Spavaća soba: 10.27 m2 Terasa: 11.17 m2 ::: Apartman broj: A01, A25, A49, A73

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

• Apartman Sky 2
  54.18 m2

  Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 29.22 m2; Spavaća soba: 10.27 m2 Terasa: 11.17 m2 ::: Apartman broj: A03, A27, A51, A75

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

• Apartman King
  54.33 m2

  Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 35.74 m2; Spavaća soba: 10.71 m2 Terasa: 4.36 m2 ::: Apartman broj: A13, A37, A61, A85

VIŠE INFORMACIJA O OVOJ NEKRETNINI

Dokumenta

Cenovnik
HARMONIA SKY INFINITY – CENOVNIK ZA KUPOVINU APARTMANA
Način plaćanja

Plaćanje u ratama do kraja završetka izgradnje:

• I Rata 30% od vrednosti apartmana prilikom zaključenja predugovora
• II Rata 20% od vrednosti apartmana po završenim konstruktivnim radovima
• III Rata 20% od vrednosti apartmana po završenim radovima na vodovodnoj, kanalizacionoj i niskonaponskoj mreži i nakon zastakljivanja objekta
• IV Rata 15% od vrednosti apartmana po završenim radovima malterisanja
• V Rata 10% od vrednosti apartmana po završenim unutrašnjim radovima do opremanja
• VI Rata 5% od vrednosti apartmana po preuzimanju istog

Plaćanje u 2 (dve) rate uz popust -2%:

• I Rata 50% od vrednosti apartmana prilikom zaključenja predugovora
• II Rata 50% od vrednosti apartmana po završenim konstruktivnim radovima

Avansno plaćanje uz popust -5%:

• I Rata 100% od vrednosti apartmana prilikom zaključenja ugovora

Popusti

Popusti:

• Popust za kupovinu 2-3 apartmana -2%
• Popust za kupovinu 4-6 apartmana -4%
• Popust za kupovinu 7+ apartmana -5%
• Popust za plaćanje u dve rate -2%
• Popust za avansno plaćanje -5%

Napomena:

Popust za kupovinu količine apartmana mogu se sabirati sa popustima za plaćanje.

Doplate

Doplata za garažno mesto:

1. Plaćanje do kraja završetka izgradnje: 11.0000 Eur + PDV
2. Avansno plaćanje: 9.900 Eur + PDV
3. Odloženo plaćanje na 36 meseci: 12.000 Eur + PDV

Upravljanje imovinom

Usluga Rental programa osmišljena je tako da pruži sveobuhvatno iskustvo za sve one koji se odluče za investiranje u naš resort. Članstvo u ovoj našoj zajednici sa profesionalnim upravljanjem i mendžmentom zasigurno će predstavljati pravi užitak i privilegiju.

Koncept poslovanja u kondominijum sistemu se zasniva na tome da Vlasnik po potisivanju rental ugovora ostvaruje prihod od smeštajne jedinice, bez obzira da li je njegov apartman bio izdat ili ne.

GARANTOVAN POVRAT INVESTICIJE 6% GODIŠNJE – MINIMUM

Ukoliko prihod hotela prevazilazi minilan iznos od 6% , vlasnik će prihodovati i više od garantovovanog povrata investicije shodno ostvarenom prihodu hotela u toku jedne godine.

Ukoliko prihod hotela bude niži od 6%, vlasnik će ostvariti prihod u iznosu od 6% od vrednosti nekretnine, tj, 6% je garantovan povrat investicije i minilan iznos koji vlasnik može prihodovati tokom jedne godine rada hotela.

U kondominijum sistemu kupac može neometano koristiti apartman 28. dana u toku godine a van visoke sezone, tj, kupac ne može boraviti neomatano u sledećim terminima:

1. 20.12-10.03.
2. 20.04-10.05.
3. 10.07-20.08.

Ukoliko vlasnik koristi sopstveni apartman u navedenim terminima onda će u tom slučaju ostvariti dobit manju za onoliko dana koliko je boravio u apartmanu.

Preraspodela dobiti se vrši tako što se ukupni mesečni priliv od apartmana deli po m2, nakon cega ce se dobiti cena zarade po m2. Nakon ovog obračuna primeniće se koeficijent u odnosu na poziciju apartmana (zapadno orijentisani apartmani su skuplji prilikom kupovinu od istočno orijentisanih, ali i nosi veci koeficijent za preraspodelu dobiti). Nakon množenja cene dobiti po m2 sa koeficijentom, dobice se jedinstvena cena po m2, i kupcu ce u odnosu na veličinu apartmana biti isplaćena dobit.

Troškovi koji padaju na teret hotela do ispunjenja iznosa od 6% godišnje:

• Troškovi održavanja hotela
• Troškovi električne energije
• Troškovi televizije i interneta
• Svakodnevno pospremanje sobe i promena peškira
• Završno čišćenje sobe i pranje posteljine

Troškovi koji padaju na teret vlasnika do ispunjenja kvote u iznosu od 6%:

• Troškovi poreza na prihod

Popusti:

Prilikom kupovine apartmana, vlasnik ostvaruje pravo na benefite za korišćenje hotelskih usluga:

• -30% na korišćenje spa centra
• -20% na korišćenje svih ostalih hotelskih usluga

Informacije o izgradnji objekta

Faza 1.

• Izgradnje garaže i konstruktivnog dela objekta
• Završetak izgradnje garaže
• Uredjenje prilaza i otvorenih parking mesta
• Parterno uredjenje

Planirani početak izgradnje: APR/MAJ 2023
Planirani završetak izgradnje: NOV/DEC 2023

Faza 2.

• Untrašnji radovi
• Uredjenje apartmana
• Uredjenje dodatnih sadržaja

Planirani završetak izgradnje: SEP/OKT 2023