q HARMONIA SKY INFINITY – Harmonija – Luxury Mountain Hotel & Spa Kopaonik

HARMONIA SKY INFINITY

Mesto gde dodirujete nebo…

Dobrodošli u Harmonia Sky Infinity, dobrošli u magičano okruženje bujnog zelenila Kopaonika. Harmonia Sky Infinity krasi jedinstveni dizajn, luksuzne smeštajne jedinice, restorani, barovi a poseban kuriozitet objekta jese Sky Pool&Spa – beskrajni bazen sa završnom prednjom obradom u staklu sa koga se, za one harabrije, pruža nestvaran i bajkovit pogled na obronke Kopaonika u svim vremenskim prilikama.

Objekat raspolaže sa luksuznim smeštajnim jedinicama, Glavnim resotranom, Lobby bar-om, Pool barom, Recepcijom 24h, Wellnes&Spa centrom, 3 bazena od kojih jednim zatvorenim i dva otvorena bazena od kojih je jedan beskrajni bazen (Infinity pool), garažom i još mnogo toga…

Veličina objekta: 12.950 m2
Broj apartmana: 116
Restoran: 3
Spa centar: 1
Bazeni: 3 (1 zatvoreni + 2 otvorena)
Kongresni centar: 1
Broj garažnih mesta: 132

Uskoro više informacija…

NEKRETNINE

  • De Luxe Room 26.53 m2

    Kupatilo: 3.52 m2; Soba: 23.01 m2 ::: Apartman broj: A02, A26, A50, A74

  • Junior Suite 31.06 m2

    Kupatilo: 3.52 m2; Soba: 23.07 m2; Terasa: 4.47 m2 ::: Apartman broj: A04, A28, A52, A76

  • Junior Suite 31.32 m2

    Kupatilo: 3.52 m2; Soba: 23.06 m2; Terasa: 4.74 m2 ::: Apartman broj: A05, A29, A53, A77

  • Junior Suite 31.33 m2

    Kupatilo: 3.52 m2; Soba: 23.07 m2; Terasa: 4.74 m2 ::: Apartman broj: A18, A20, A22, A24, A42, A44, A46, A48, A66, A68, A70, A72, A90, A92, A94, A96

  • Junior Suite 31.39 m2

    Kupatilo: 3.52 m2; Soba: 23.07 m2; Terasa: 4.80 m2 ::: Apartman broj: A06, A07, A08, A09, A17, A19, A21, A23, A30, A31, A32, A33, A41, A43, A45, A47, A54, A55, A56, A57, A65, A67, A69, A71, A78, A79, A80, A81, A89, A91, A93, A95

  • Apartman 42.43 m2

    Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 23.97 m2; Spavaća soba: 10.71 m2 Terasa: 4.23 m2 ::: Apartman broj: A11, A35, A59, A83

  • Apartman 42.44 m2

    Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 23.97 m2; Spavaća soba: 10.99 m2 Terasa: 3.96 m2 ::: Apartman broj: A10, A34, A58, A82

  • Apartman 44.14 m2

    Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 25.69 m2; Spavaća soba: 11.00 m2 Terasa: 3.93 m2 ::: Apartman broj: A16, A40, A64, A88

  • Apartman 44.27 m2

    Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 25.69 m2; Spavaća soba: 11.00 m2 Terasa: 4.06 m2 ::: Apartman broj: A15, A39, A63, A87

  • Apartman 44.45 m2

    Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 25.97 m2; Spavaća soba: 11.00 m2 Terasa: 4.36 m2 ::: Apartman broj: A14, A38, A62, A86

  • Apartman Queen 49.93 m2

    Kupatilo 1: 3.52 m2; Kupatilo 2: 3.63 m2; Dnevni boravak: 27.80 m2; Spavaća soba: 10.72 m2 Terasa: 4.26 m2 ::: Apartman broj: A12, A36, A60, A84

  • Apartman Sky 54.06 m2

    Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 29.10 m2; Spavaća soba: 10.27 m2 Terasa: 11.17 m2 ::: Apartman broj: A01, A25, A49, A73

  • Apartman Sky 2 54.18 m2

    Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 29.22 m2; Spavaća soba: 10.27 m2 Terasa: 11.17 m2 ::: Apartman broj: A03, A27, A51, A75

  • Apartman King 54.33 m2

    Kupatilo: 3.52 m2; Dnevni boravak: 35.74 m2; Spavaća soba: 10.71 m2 Terasa: 4.36 m2 ::: Apartman broj: A13, A37, A61, A85

Dokumenta

Plaćanje u ratama do kraja završetka izgradnje:

  • I Rata 30% od vrednosti apartmana prilikom zaključenja predugovora
  • II Rata 20% od vrednosti apartmana po završenim konstruktivnim radovima
  • III Rata 20% od vrednosti apartmana po završenim radovima na vodovodnoj, kanalizacionoj i niskonaponskoj mreži i nakon zastakljivanja objekta
  • IV Rata 15% od vrednosti apartmana po završenim radovima malterisanja
  • V Rata 10% od vrednosti apartmana po završenim unutrašnjim radovima do opremanja
  • VI Rata 5% od vrednosti apartmana po preuzimanju istog

Plaćanje u 2 (dve) rate uz popust -2%:

  • I Rata 50% od vrednosti apartmana prilikom zaključenja predugovora
  • II Rata 50% od vrednosti apartmana po završenim konstruktivnim radovima

Avansno plaćanje uz popust -5%:

  • I Rata 100% od vrednosti apartmana prilikom zaključenja ugovora

Popusti:

  • Popust za kupovinu 2-3 apartmana -2%
  • Popust za kupovinu 4-6 apartmana -4%
  • Popust za kupovinu 7+ apartmana -5%
  • Popust za plaćanje u dve rate -2%
  • Popust za avansno plaćanje -5%

Napomena:

Popust za kupovinu količine apartmana mogu se sabirati sa popustima za plaćanje.

Doplata za garažno mesto:

  1. Plaćanje do kraja završetka izgradnje: 11.0000 Eur + PDV
  2. Avansno plaćanje: 9.900 Eur + PDV
  3. Odloženo plaćanje na 36 meseci: 12.000 Eur + PDV

Usluga Rental programa osmišljena je tako da pruži sveobuhvatno iskustvo za sve one koji se odluče za investiranje u naš resort. Članstvo u ovoj našoj zajednici sa profesionalnim upravljanjem i mendžmentom zasigurno će predstavljati pravi užitak i privilegiju.

Koncept poslovanja u kondominijum sistemu se zasniva na tome da Vlasnik po potisivanju rental ugovora ostvaruje prihod od smeštajne jedinice, bez obzira da li je njegov apartman bio izdat ili ne.

GARANTOVAN POVRAT INVESTICIJE 6% GODIŠNJE – MINIMUM

Ukoliko prihod hotela prevazilazi minilan iznos od 6% , vlasnik će prihodovati i više od garantovovanog povrata investicije shodno ostvarenom prihodu hotela u toku jedne godine.

Ukoliko prihod hotela bude niži od 6%, vlasnik će ostvariti prihod u iznosu od 6% od vrednosti nekretnine, tj, 6% je garantovan povrat investicije i minilan iznos koji vlasnik može prihodovati tokom jedne godine rada hotela.

U kondominijum sistemu kupac može neometano koristiti apartman 28. dana u toku godine a van visoke sezone, tj, kupac ne može boraviti neomatano u sledećim terminima:

  1. 20.12-10.03.
  2. 20.04-10.05.
  3. 10.07-20.08.

Ukoliko vlasnik koristi sopstveni apartman u navedenim terminima onda će u tom slučaju ostvariti dobit manju za onoliko dana koliko je boravio u apartmanu.

Preraspodela dobiti se vrši tako što se ukupni mesečni priliv od apartmana deli po m2, nakon cega ce se dobiti cena zarade po m2. Nakon ovog obračuna primeniće se koeficijent u odnosu na poziciju apartmana (zapadno orijentisani apartmani su skuplji prilikom kupovinu od istočno orijentisanih, ali i nosi veci koeficijent za preraspodelu dobiti). Nakon množenja cene dobiti po m2 sa koeficijentom, dobice se jedinstvena cena po m2, i kupcu ce u odnosu na veličinu apartmana biti isplaćena dobit.

Troškovi koji padaju na teret hotela do ispunjenja iznosa od 6% godišnje:

  • Troškovi održavanja hotela
  • Troškovi električne energije
  • Troškovi televizije i interneta
  • Svakodnevno pospremanje sobe i promena peškira
  • Završno čišćenje sobe i pranje posteljine

Troškovi koji padaju na teret vlasnika do ispunjenja kvote u iznosu od 6%:

  • Troškovi poreza na prihod

Popusti:

Prilikom kupovine apartmana, vlasnik ostvaruje pravo na benefite za korišćenje hotelskih usluga:

  • -30% na korišćenje spa centra
  • -20% na korišćenje svih ostalih hotelskih usluga

Faza 1.

  • Izgradnje garaže i konstruktivnog dela objekta
  • Završetak izgradnje garaže
  • Uredjenje prilaza i otvorenih parking mesta
  • Parterno uredjenje

Planirani početak izgradnje: APR/MAJ 2023
Planirani završetak izgradnje: NOV/DEC 2023

Faza 2.

  • Untrašnji radovi
  • Uredjenje apartmana
  • Uredjenje dodatnih sadržaja

Planirani završetak izgradnje: SEP/OKT 2023

Datum dolaska:
Broj noći: